La plus value c'est la différence entre prix de vente et d'achat.

Le prix d'achat est majoré des frais d'acquisition et des travaux.
En effet, les dépenses de construction, reconstruction, agrandissement ou amélioration viennent augmenter le prix d'achat et diminuer le montant de la plus-value; À condition d'être en possession des factures d'entreprises.

Le prix de vente est minoré des frais et taxes supportés pour la vente, comme notamment le coût des diagnostics, la commission d'agence à la charge du vendeur.

La plus-value est imposée à l'impôt sur le revenu au tax de 19% auquel s'ajoutent les prélèvements sociaux (15,57%) soit 34,5% au total.
Vous serez soumis à une taxe supplémentaire si la plus value imposable dépasse 50 000€.

Il existe un abattement pour durée de détention. Il s'agit de 6% pour chaque année de détention; au delà de la 5ème année et jusqu'à la 21ème.
4% au terme de la 22ème année.
La vente est donc exonérée au bout de 22ans de détention. S'agissant des prélèvements sociaux, un abattement progressif permet une exonération après 30ans.