Le viager, c'est un transfert de propriété. C'est une solution pour les séniors leur permettant de compléter leurs revenus tout en restant autonomes.

Le viager c'est une forme de vente immoblière ou le vendeur vend son bien en contre-partie d'une rente garantie à vie (rente viagère) et d'un capital initial (le bouquet), celui ci n'est pas obligatoire.
La rente est calculée en fonction de plusieurs critères (âge, sexe, bouquet...).
Le viager occupé représente 95% des ventes en viager. Dans ce cas, le vendeur peut vivre dans son logement (droit d'habitation) même après la signature de la vente et ce jusqu'à son décès.
Les avantages : Pour l'acheteur : L'accès à la propriété est facilité : pas de prêt bancaire. C'est un bon placement à long terme, qui permet de se constituer un patrimoine immobilier.
C'est aussi interessant fiscalement car vous n'aurez ni revenus fonciers, ni taxe foncière à déclarer.