Après plusieurs décennies de hausse, les prix de l'immobilier ont officiellement commencé à chuter en France, tout biens et régions confondus.

L'état des lieux et les perspectives ne sont guère réjouissants.

Pour la première fois depuis plus d'un quart de siècle - hors crise des subprimes de 2008 - les prix moyens de l'immobilier sont en recul en France.

Lorsque les taux d'intérêt augmentent d'un point, la capacité d'emprunter des ménages recule de 10%. Avec une hausse de 2,5 points depuis le mois de septembre 2022, il y a près de 20% des acquéreurs potentiels qui ne peuvent plus aujourd'hui réaliser leur projet.

L'accès à la propriété s'éloignant pour beaucoup, se présente alors le risque de ne pas avoir suffisamment de logements à louer pour répondre à la demande grandissante.

2 raisons à ce phénomène d'après Loïc CANTIN, président de la Fnaim :

• - L'effondrement de 30 à 40% des nouveaux programmes de construction
• - La politique de rénovation énergétique des logements voulue par le gouvernement, qui écarte progressivement du marché les passoires thermiques.