En dépit de la mensualisation du taux d'usure et dans un contexte d'augmentation rapide des taux, la production de crédits immobiliers aux particuliers est en berne et l'accès au marché des emprunteurs modestes et/ou des primo accédants devient de plus en plus difficile . L'analyse de Michel Mouillart Professeur d'Economie, FRICS
[12/03/2023]
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Si plus de la moitié des propriétaires envisagent aujourd'hui de rénover leur logement selon un sondage Ipsos réalisé pour Nexity, les obstacles sont encore nombreux. Focus sur les grandes lignes à retenir de cette enquête réalisée auprès de de 2 000 propriétaires.
[04/03/2023]
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Selon L'Observatoire Crédit Logement/CSA, la hausse du taux moyen des crédits se poursuit pour le treizième mois consécutif, avec 2,59 % en janvier, contre 2,34 % en décembre 2022
[25/02/2023]
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En ce début d'année 2023, comment s'annonce le marché immobilier en Isère ? Jean-Paul Girard, président de la FNAIM 38, qui regroupe 50 % des agences immobilières du département, se dit inquiet en raison, notamment de l'inflation et de la rénovation énergétique obligatoire des biens
[19/02/2023]
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Depuis le mois de janvier et jusqu'au 30 juin 2023, tous les propriétaires doivent déclarer leurs biens immobiliers
[12/02/2023]
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La capitale est devenue la ville la plus attractive au monde en matière d'immobilier de luxe, grâce notamment au fort intérêt de la clientèle étrangère.
[29/01/2023]
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L'état daté, constitué par le syndic, contient des informations financières concernant la copropriété, il doit être fourni au vendeur au moment de la vente finale et ne peut être facturé plus de 380 € au vendeur. Le pré-état daté n'est pas obligatoire.
[26/09/2022]
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La Prescription Acquisitive ou Usucapion
La prescription acquisitive est un moyen d'acquérir un bien ou un droit par l'effet de la possession, pour que celle-ci soit favorable, il faut que le possesseur ait utilisé ou détenu un bien de bonne foi ou sans l'intention de nuire aux intérêts du propriétaire. Il ne faut pas que le bien ou les droits soit à titre commercial. Il faut une possession continue et non interrompue, paisible, publique, non équivoque et à titre de propriétaire pendant 30 ans, au-delà de ce délai, ce dernier peut demander la prescription acquisitive du bien. Même si les conditions de la prescription sont réunies, l'acquéreur ne peut pas tout de suite obtenir le titre de propriété du bien. Pour se prévaloir de son droit, il doit faire une requête auprès du juge avec des preuves à l'appui. Si sa demande est acceptée, il deviendra le nouveau propriétaire et obtiendra un titre de propriété à son nom. Dans le cas contraire ou à défaut de conditions requises, l'acquéreur devra restituer le bien immeuble.
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[19/09/2022]
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Principe, Fonctionnement et Frais du Bornage
Le bornage est une opération destinée à créer une séparation matérielle entre deux propriétés. L'article 646 du Code civil le prévoit. La délimitation est utilisée pour éviter tout litige lié aux restrictions de propriété. Le fait qu'il n'y ait pas de séparation claire entre les deux lots peut entraîner un conflit d'occupation.
Selon l'article 646 du Code civil, la délimitation est entreprise conjointement par les propriétaires du terrain attenant. Le coût dépend en grande partie du tarif du professionnel chargé du bornage : le géomètre-expert.
Comme son nom l'indique, cette action a pour but de placer une limite. Ces marques constituent des marques matérielles, permettant de délimiter les deux figures et ainsi de réaliser la séparation. Cela peut généralement être question des piquets ou des pierres. Nous le faisons d'abord à l'amiable : pour lancer la procédure, vous devez contacter vos voisins par courrier recommandé avec accusé de réception, afin de proposer une opération conjointe.
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[12/09/2022]
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