Sur 12 mois, la FNAIM estime à 15% la proportion des achats de logements existants réalisés pour un investissement locatif contre 12% un an auparavant.
67% des personnes interrogées (enquête IFOP) sont favorables à investir dans l'immobilier locatif, une proportion en constante hausse par rapport aux enquêtes précédentes.
[07/11/2019]
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La trêve hivernale débute le 1er novembre et se termine le 30 mars.
Depuis la loi ELAN La trêve ne concerne pas les squatteurs qui peuvent être expulsés même pendant cette période. Seuls les titulaires d'un bail de location sont concernés et peuvent rester dans les lieux pendant cette période.
[04/11/2019]
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SEPARATION : Que devient le logement familial ?
C'est la situation juridique du couple qui va déterminer les règles de partage.
Vous êtes mariés : Le partage du bien dépend du régime marital.
Si vous êtes mariés sous le régime de la communauté, le bien appartient aux 2 époux. Il sera donc partagé en parts égales en cas de divorce et ce même si un des époux à participer plus largement au financement du bien.
Sous le régime de la communauté universelle, tous les biens acquis avant et après le mariage appartiennent aux 2 époux. Tous les biens sont donc partagés en parts égales.
Sous le régime de la séparation de biens, si vous avez acheté un bien en commun vous deviendrez propriétaire de la part qui vous revient, en fonction de votre apport lors de l'achat. Vous êtes propriétaire à hauteur de votre financement.
Vous êtes pacsés : Depuis janvier 2007 tous les pacs sont conclus par défaut avec le régime de la séparation des patrimoines.
Si vous vous séparez vous êtes également propriétaire à hauteur de votre mise, de votre quôte part.
Vous êtes en concubinage : Si vous avez acheté votre logement dans le cadre de l'indivision, vous êtes tous deux propriétaires à hauteur de votre apport dans le financement, qui doit être inscrit dans l'acte d'achat. Dans le cas contraire, le logement sera partagé en 2 parts égales au moment de votre séparation.
Si vous aviez créé une société civile immobilière (SCI) pour acheter votre logement, vous détenez des parts dans celle-ci, à hauteur de votre apport. En cas de séparation, vous récupérerez les parts sociales de cette SCI
[24/10/2019]
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Légère hausse des taux d'intérêts en septembre
En Septembre, les taux immobiliers ont connu leur première hausse depuis près d'un an. ils s'établissent à 1,18% en moyenne contre 1,17% en août.
[22/10/2019]
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Grosses augmentations de la taxe foncière pour 3 villes Françaises entre 2013 et 2018
1) Lille : +23,81%
2) Nice : +23,15%
3) Nantes : +18,39%
[21/10/2019]
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Le principe : Le loyer hors charge fixé pour le nouveau locataire, ne peut, en principe, dépasser le dernier loyer appliqué au précédent locataire, sauf à pouvoir le réviser sur la base de la variation de l'indice de référence des loyers. Notons que la valeur de L'IRL pour le deuxième trimestre 2019 a été fixé à 129,72. L'ancien loyer devra obligatoirement être inscrit sur le nouveau bail.
Le loyer peut être augmenté en dehors de l'IRL si des travaux on été effectué dans le bien pour le valoriser.
[20/09/2019]
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Les conseils LSP pour aménager un studio ou une petite surface
- La première astuce consiste à gagner de la place alors oubliez les meubles imposants et privilégiez le mobilier ...
[16/09/2019]
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Les chiffres du mois d'août
- 0,96% sur 15 ans
- 1,13% sur 20 ans
- 1,34% sur 25 ans
[09/09/2019]
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Après une baisse incessante pendant un an, le nombre de permis de construire se stabilise. Il augmente même pour les constructions de maisons.
En revanche, le nombre de mise en chantier, lui, ne cesse de diminuer. La construction de logements neufs est en repli depuis le début 2018
[30/07/2019]
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